O Acervo lê o polígono da gleba, cruza com a legislação municipal, o relevo e o mercado, e devolve um diagnóstico técnico e financeiro — com a fonte de cada número, não uma resposta única de caixa-preta.
Em beta: 30 dias grátis, com todas as funcionalidades.
Este é um exemplo fictício — gleba, área e números inventados só pra mostrar como o dossiê se organiza. Nome, matrícula e CPF/CNPJ nunca aparecem em material público como este: no produto, esse dado fica atrás de sessão autenticada com papel autorizado, não atrás de um efeito visual.
Matrícula ●●●●● · dado fictício
No sistema real, cada valor mostra de onde veio — lei, medição ou premissa. Se a fonte falha, o campo aparece como "indisponível", nunca como zero.
É comum ouvir de quem já tentou analisar terreno na mão: descartar rápido uma área ruim já economiza o que mais importa — tempo e o custo de um estudo tradicional.
Para que serve: triar terrenos de loteamento com rapidez — o que descartar e o que vale estudar a fundo — com a procedência de cada número.
Cada pilar abaixo é o que o sistema efetivamente calcula — sem misturar o que já está pronto com o que ainda está no roadmap.
Zona municipal identificada pelo próprio polígono, relevo via MDT público (sem precisar subir arquivo), APP e restrições, situação de perímetro urbano.
Em produçãoÁrea vendável, VGV e curva de vendas projetada. O croqui de lotes é uma estimativa paramétrica — a calibração contra plantas aprovadas ainda está em revisão.
Em calibraçãoCenários conservador, base e otimista. VPL, TIR, ROI, payback e exposição de caixa — publicados com a premissa que sustenta cada número.
Em produçãoEfeito de financiamento de produção, repasse e cessão sobre a necessidade de capital próprio.
Em produçãoDe onde veio a oportunidade, quem indicou, em que estágio está a negociação — pipeline de terrenos, não só cadastro.
PlanejadoO Acervo está em beta, em avaliação. Quem testar agora usa todas as funcionalidades e ajuda a melhorar o produto com bugs e sugestões. Valores previstos, sujeitos a ajuste antes do fim do beta.
Para conhecer a ferramenta com uma gleba sua.
Para quem entrar durante o beta.
Para novos clientes, depois do período de beta.
Cadastre o polígono e veja o diagnóstico em minutos — sem compromisso, sem custo pra descartar.
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